OBRAS DE REMODELAÇÃO NA MINHA CASA, SOU OBRIGADO A INFORMAR O CONDOMÍNIO?

No âmbito deste tema, recomendamos que a regra do bom senso deve prevalecer, para uma vivência harmoniosa com os restantes condónimos e respectiva administração do condomínio. Apesar de as pequenas obras de remodelação não obrigarem a um pré-aviso ao condomínio, pelo facto de ser proprietário da fracção, reforçamos a recomendação de avisar o condomínio ou os condónimos que possam ser afetados em termos de barulho ou outros transtornos associados à obra que vai executar. Mas atenção, a ocorrência de eventuais danos nas fracções pertecentes a outros condónimos são da sua inteira responsabilidade (exemplo: rebentamento de canos, condutas, instalações elétricas e fissuras nas paredes) A boa noti

AS RESPONSABILIDADES DO ADMINISTRADOR OU GESTOR DE CONDOMINIOS. COMO SE PROTEGER?

O artigo nrº1436 do Código Civil Português é muito claro e explícito na definção das responsabilidades de um Administrador de Condomínios. "São funções do administrador, além de outras que lhe sejam atribuídas pela assembleia: a) Convocar a assembleia dos condóminos; b) Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano; c) Efectuar e manter o seguro do edifício contra o risco de incêndio; d) Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns; e) Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas; f) Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns; g) Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum; h) Exe

CONTEÚDO HABITAÇÃO - Como calcular o valor a segurar?

A primeira coisa que deve fazer antes de contratar um seguro de conteúdo ou recheio de habitação é apurar o valor a segurar. Vamos dar-lhe algumas dicas para que este processo seja o mais simples possivel. Em primeiro lugar identifique todas as divisórias da sua casa, incluído a arrecadação e garagem, de seguida calcule o valor a segurar por cada item (mobiliário, vestuário, loiças, Eletrodomésticos, Objectos Valiosos, Equipamento Electronico,etc) Para o ajudar neste processo desenvolvemos um documento em formato "xls", que poderá fazer o download [aqui] e proceder ao seu preenchimento. Algumas recomendações adicionais: Tire fotos a todos os objectos valiosos, nomeadamente joais, coleções, q

DPA? Já sabe o que é?

Protocolo entre Seguradores para Gestão de Sinistros de Danos por Água em Edifícios em Regime de Propriedade Horizontal (DPA) "No âmbito da Associação Portuguesa de Seguradores (APS) foi celebrado um protocolo para a Regularização de Sinistros de Danos por Água em Edifícios em Regime de Propriedade Horizontal (DPA) que simplificará a participação destes sinistros ao abrigo de apólices de Multirriscos e agilizará o processo de reparação dos correspondentes danos pelos seguradores. Com o novo sistema DPA, a regularização de um sinistro de danos por água, ainda que provocado por uma fração vizinha, é assegurada ao cliente lesado pelo seu próprio segurador, que se encarregará depois de reclamar

ASSISTÊNCIA AO CONDOMÍNIO - JÁ LEU AS CONDIÇÕES?

Na maioria dos casos a cobertura de Assistência ao Condomínio é remetida para segundo plano, e não é o factor decisivo na escolha de uma opção para o Seguro de Condomínio. No entanto, quando analisada com maior rigor e atenção existem importantes coberturas de assistência que podem fazer a diferença na ocorrência de um sinistro. Alertamos para o facto de nem sempre se tratar de uma cobertura base e ter que ser contratada como cobertura facultativa ou complementar. Fique a conhecer alguns exemplos de coberturas de assistência ao condomónio: Envio de profissionais - O segurador encarregar-se-á do envio ao edifício seguro de profissionais qualificados para a contenção e reparação do tipo de dan

A importância da manutenção e Limpeza dos Edificios

A manutenção periódica e limpeza regular dos edificios é de extrema importância, para que o mesmo se mantenha funcional, seguro e agradável para os seus habitantes. Estes aspetos são ainda mais relevantes em matéria de prevenção de eventuais sinistros, nomeadamente infiltrações nos telhados e danos por água. Aconselhamos uma politica preventiva no seu condominio nesta área evitando que na ocorrência de um sinistro, exista por parte das seguradoras o declinio de responsabilidade, pela ausência de uma adequada politica de manutenção. Algumas recomendações: Limpeza regular de algerozes; Impermeabilizaçao de telhados e verificação do estado de conservação; Manutenção periódica de elevadores; Ver

Alojamento Local

O que é um estabelecimento de Alojamento Local? É considerado estabelecimento de alojamento local aquele que presta serviços de alojamento temporário a turistas, mediante remuneração, e que reúneos requisitos do respetivo regime jurídico (Decreto-Lei nº 128/2014, de 29 de agosto alterado pelo Decreto-Lei 63/2015 de 23 de abril) Mais informações em bit.ly/alojamentolocal_informacoes Modalidades de Estabelecimentos de Alojamento Local existem? Existem três modalidades de estabelecimentos de AL: ​ A Moradia - estabelecimento de alojamento local cuja unidade de alojamento é um edifício autónomo, de caráter unifamiliar. ​ O Apartamento - estabelecimento de alojamento local cuja unidade de alojame

Vantagens Seguro Condominio

O Seguro de Condomínio não é obrigatório, mas reúne um conjunto de vantagens que o torna numa opção muito interessante, saiba quais: Mais simples em termos de gestão; Rápido de accionar, comparativamente a ter que accionar todas as apólices de cada condómino; Mais económico do que subscrever cada fracção isoladamente; Estas vantagens do facto de todo o edifício, incluindo as áreas comuns estarem seguras apenas numa apolice de Multirriscos. Se ainda não aderiu ao seguro de condominio, solicite já uma cotação e apresente aos restantes proprietários para que tomem em conjunto a decisão mais adequada para proteger o vosso edificio. [Solicitar Cotação] Mais informações: T 218 215 200 TM 93 613 26

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